旧改指标房，是指在城市旧区改造时，政府为了鼓励开发商参与旧区改造，按照一定比例给予开发商旧改指标，用于在旧区改造中建设商品房的一种指标性商品房。。

旧改指标的来源

旧改指标的来源主要是由政府进行分配，政府会根据旧区改造的具体情况，以及开发商的投资情况、项目质量等因素来分配旧改指标。一般来说，政府会给予开发商一定比例的旧改指标，开发商可以通过购买旧改指标来获得在旧区改造中建设商品房的资格。。

旧改指标房的优点

旧改指标房相对于普通商品房来说，具有以下几个优点：。

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1. 地理位置优越：旧改指标房大多建立在城市中心区域，地理位置优越。
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2. 品质高：旧改指标房建设在旧区改造后，环境优美，品质高。
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3. 价格优势：相对于同等品质的商品房，旧改指标房价格更为优惠。
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旧改指标房的缺点

旧改指标房也存在一些缺点，主要表现在以下几个方面：。

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1. 购买门槛高：由于旧改指标房的价格相对较低，因此购房门槛也相对较高。
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2. 不适合投资：由于旧改指标房的价格已经较低，因此不适合用于短期投资。
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旧改指标房虽然存在一些缺点，但是由于其优越的地理位置、高品质以及价格优势，还是受到了不少购房者的青睐。购买旧改指标房时，需要仔细了解产权情况、楼盘质量等因素，以免造成不必要的损失。。